Qui nous sommes
Trois savoir-faire réunis à Châtelet.
À la place de la Victoire, nous avons réuni des activités différentes autour d’une même idée : proposer un service direct, humain et clairement identifié.
Accompagnement successoral, immobilier et photographie : chaque activité a son interlocuteur, son cadre et ses compétences propres.
Pour les successions
VALENTINO & CAZZETTA SRL accompagne les familles dans l’organisation et le suivi des démarches après un décès.
Luc Boulanger assure la prise en charge opérationnelle des dossiers : documents, banques, assurances, préparation de la déclaration, coordination avec le notaire et suivi administratif.
Pour l’immobilier
Luc Boulanger exerce personnellement comme agent immobilier-courtier agréé IPI 501.388.
Estimation, mise en vente, location, publicité, visites et négociation font l’objet d’un mandat immobilier distinct.
Pour la photographie
Giovanni Valentino met 29 ans d’expérience au service de la photographie, avec notamment les photos d’identité au bureau ou à domicile et les prestations du studio sur rendez-vous.
Un même lieu. Des rôles clairement définis.
Vous savez qui s’occupe de votre demande, qui vous répond et dans quel cadre la prestation est réalisée.
- Société Valentino & Cazzetta SRL, BE 1039.303.431
- Succession Luc Boulanger, IPI 501.388, BCE 0.786.166.885
- Photographie Giovanni Valentino, 29 ans d’expérience
- Adresse Place de la Victoire 5/1, 6200 Châtelet
Sur rendez-vous
Au studio, au bureau ou à domicile, simplement selon ce qui vous convient le mieux.
L’équipe
Deux interlocuteurs, des rôles clairement définis.
Pôle successoral
Luc Boulanger
Prise en charge opérationnelle des dossiers successoraux pour VALENTINO & CAZZETTA SRL.
De formation juridique, Luc Boulanger accompagne les familles dans l’organisation et le suivi des démarches successorales prévues au mandat.
Il centralise les informations, prépare les documents, suit les demandes et coordonne les échanges avec les banques, assurances, administrations, notaires et autres professionnels concernés.
- Constitution et suivi du dossier successoral
- Banques, assurances et organismes
- Préparation du projet de déclaration de succession
- Coordination avec le notaire et les professionnels concernés
- Organisation pratique liée au logement dans les limites du mandat
Une activité immobilière distincte
Luc Boulanger exerce également, à titre personnel, comme agent immobilier-courtier agréé IPI 501.388.
Lorsqu’une expertise immobilière signée, une mise en vente, une location, des visites ou une négociation sont souhaitées, cette intervention relève d’un mandat immobilier distinct de la mission successorale.
Le client reste libre de choisir son agent immobilier.
Pôle image
Giovanni Valentino
Administrateur de VALENTINO & CAZZETTA SRL et photographe, 29 ans d’expérience.
Giovanni Valentino assure l’administration de la société et développe le pôle image du bureau.
Il réalise notamment les photos d’identité au studio ou directement là où se trouve la personne : à domicile, en maison de repos, en résidence-services ou, lorsque les conditions le permettent, en milieu hospitalier.
- Administration de VALENTINO & CAZZETTA SRL
- Photos d’identité au studio ou à domicile
- Déplacements en résidence et établissement de soins
- Journées groupées pour les maisons de repos et résidences
- Photographie immobilière et mise en valeur visuelle des biens
Notre rôle
Nous ne remplaçons pas les professionnels compétents. Nous coordonnons le dossier.
Une succession peut faire intervenir un notaire, l’administration, les banques, les assurances et, selon la situation, un avocat, un expert, un géomètre ou un autre professionnel.
Chacun conserve son rôle et sa responsabilité.
Notre mission consiste à centraliser les informations, préparer les documents prévus au mandat, suivre les démarches autorisées et coordonner les échanges afin que la famille n’ait pas à tout organiser elle-même.
Ce que fait le notaire
Le notaire intervient lorsqu’un acte notarié ou authentique est nécessaire, notamment dans certaines situations liées à la preuve d’hérédité, à un testament, à un partage ou à un acte portant sur un bien immobilier.
Lorsque son intervention est requise, nous préparons les éléments utiles et coordonnons les échanges avec lui.
Ce que fait l’administration
L’administration reçoit et traite la déclaration de succession et détermine les droits dus selon les règles applicables.
Nous préparons matériellement le projet de déclaration à partir des informations et documents reçus.
Les déclarants vérifient les informations, valident les valeurs et signent la déclaration. Après cette validation, nous pouvons en assurer la transmission matérielle lorsqu’elle entre dans le cadre du mandat et suivre les demandes complémentaires éventuelles.
Ce que nous faisons
Nous organisons le dossier de manière concrète :
- réunir et centraliser les pièces ;
- identifier ce qui manque ;
- préparer les documents prévus au mandat ;
- suivre les démarches auprès des banques, assurances et organismes concernés ;
- effectuer les relances utiles ;
- coordonner les échanges avec le notaire et les autres professionnels ;
- tenir les échéances identifiées à l’œil ;
- informer les personnes concernées de l’avancement du dossier.
Vous gardez les décisions. Chaque professionnel conserve son rôle. Nous gardons la vue d’ensemble.
Notre façon de travailler
Quatre principes qui guident chaque dossier.
Un interlocuteur clairement identifié
Luc Boulanger assure la prise en charge opérationnelle de votre dossier successoral.
Notaire, banques, assurances, administration ou experts peuvent naturellement intervenir selon la situation, mais vous gardez un point de contact qui suit l’ensemble et vous aide à savoir où en est le dossier.
Un suivi clair et traçable
Vous savez ce qui a été reçu, ce qui est en cours, ce qui manque encore et quelles sont les prochaines étapes.
Les instructions importantes, validations et démarches essentielles sont tracées afin de conserver une vision claire de l’avancement du dossier.
Vous gardez les décisions
Nous préparons, organisons, transmettons et suivons les démarches prévues dans votre mandat.
Les décisions qui vous appartiennent restent les vôtres : nous ne signons pas à votre place, ne disposons pas de vos biens et n’engageons pas de dépense complémentaire non prévue sans l’accord requis.
Une confidentialité rigoureuse
Une succession touche à la famille, au patrimoine, aux comptes et parfois à des situations particulièrement sensibles.
Les informations et documents sont traités de manière confidentielle et leur accès est limité aux personnes qui doivent en connaître pour l’exécution du dossier.
Ils ne sont transmis à un tiers que lorsque cela est nécessaire à la démarche concernée ou prévu dans le cadre du mandat.
Vous gardez les décisions. Nous gardons le fil du dossier.
Le bureau
Nous vous recevons sur rendez-vous à Châtelet.
Le rendez-vous nous permet de vous recevoir sans attente et de consacrer le temps nécessaire à votre demande.
Notre bureau est situé :
Place de la Victoire 5/1
6200 Châtelet
Selon le service et votre situation, un rendez-vous ou une intervention peut également être organisé sur place.
Pour les photos d’identité, le déplacement à domicile est accessible sur rendez-vous, que ce soit par nécessité ou simplement pour votre confort.
Pour un dossier successoral, un rendez-vous en dehors du bureau peut être envisagé lorsque les circonstances le justifient.
Où nous intervenons
- Châtelet
- Châtelineau
- Bouffioulx
- Presles
- Aiseau-Presles
- Farciennes
- Fleurus
- Gerpinnes
- Sambreville
Selon la demande : Sombreffe, Fosses-la-Ville, Mettet, Charleroi. Châtelineau et Bouffioulx sont des sections de Châtelet, Presles une section d’Aiseau-Presles.
Un premier échange, sans engagement.
Vous nous expliquez votre situation. Nous vous disons clairement si notre accompagnement est adapté, quelles sont les premières démarches à envisager et comment nous pouvons intervenir.
Valentino & Cazzetta SRL, BE 1039.303.431. Luc Boulanger, IPI 501.388.